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          地方商品房庫存高企 符合條件可100%替代保障房

          来源:     添加时间:2020-06-21

          (原標題:地方商品房庫存高企 符合條件可100%替代保障房)

          在商品房庫存高企之下,城市棚改安置方式正在經歷從之前的“補磚頭”和“補人頭”並重,轉為逐漸以貨幣補償安置為主。

          根據前期積累,住建部所提倡的貨幣化安置途徑已經確定,主要包括三種方式,第一種方式是政府搭建平臺,居民與開發企業直接對接選房;第二種方式是政府從開發衛生商那裡購買合適的商品房作為安置住房。第三種是老百姓(603883,股吧)拿到錢自主選擇。

          21世紀經濟報道記者梳理發現,截止到目前,多地政府出臺力推棚改貨幣化的執行細則,通過稅收優惠減免、貨幣補償獎勵等方式鼓勵貨幣化安置,貨幣化安置比例已經不斷提高。

          在原住建部政策研究中心副主任王玨林看來,棚改安置房需求無疑菠蘿蜜app最污視頻屬於剛需的一種。

          在商品房庫存高企的背景下,住建部正研究打通商品食品房和安置房的通食品道,把棚改安置房的經濟動能轉至商品房,以確保實現打造多元化的住宅供應體系,去庫存和穩定樓市和促進經濟增長等一石多鳥的作用。

          打通商品房庫存渠道

          2014年底的一系列樓市托底政策效果正不斷顯現。

          根據國傢統計局數據,全國商品房銷售面積增速在今年4月首次轉正後,保持持續增長的勢頭。

          不過,在王玨林看來,在高庫存的背景下,下一步樓市回暖的命題如何持續,仍需考量。

          根據國傢統計局的數據,截至7月末國內商品房待售面積66259萬平方米,同比上漲20%。

          “雖然樓市趨穩,但高庫存命題仍在。”在王玨林看來,抓住真實的住房需求,才是確保銷售端的有力保證。這也和本輪以釋放自住和改善性需求的政策初衷吻合。食品

          棚改安置房的需求無疑屬於剛需消費的一類,除瞭補“需求&rdq安全uo;,以棚改為核心的保障房建設,也是對沖房地產投資下行,穩定經濟增長的重要舉措。

          根據住建部網站,截至8月底,全國棚改開工452萬套。按照單套50平,每平米投資2000元來看,已經產生2.3億平方米建築面積的住宅需求,拉動瞭4520億元的投資額。

          或也因此,穩定房地產市場和確保保障性安居工程任務,作為住建部2015年的兩大重點任務,食品終於找到一個支點,緊跟安全多年的棚改建設模式悄然生變,由實物建設為主轉為貨幣化補償方式為主。

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