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          1. 房貸利率將繼續上浮 熱點城市房價11月下拐

            来源:     添加时间:2020-06-21

            (原標題:易居研究院:下半年房貸利率將繼續上浮 熱點城市房食品價11月下拐)

            上海易居房地產研究院6月22日發佈的《房貸利率與樓市研究報告》顯示,近期許多城市的個人住房貸款利率均有不同程度的上漲。

            從融360統計的數據可以看出,房貸利率在2014年二三季度左右見頂,首套房利率此後一路下跌,2016年9月跌至谷底,利率僅為4.41%,相當於基準利率的九折,此後房貸利率開始逐步回升,並且近期加速上升,今年5月份達到瞭4.73%,約等於基準利率的九六折,與利率最低時點2016年9月相比,利率增加瞭0.3個百分點,增幅7.26%;二套房利率從頂部下跌至2015年11月,此後穩定在5.40%。

            易居研究院研食品究員賴勤分析稱,本輪個人住房貸款利率上升的原食品因主要是樓市調控政策趨緊、金融業銀根收緊和金融秩序整頓。通過觀察分析歷史數據發現,不論是房價,還是住宅成交面積,都和個人住房貸款利率呈負相關關系。

            賴勤預計,今年年底以前房貸利食品率仍將上浮,明年我國貨幣流動性趨緊的情況仍可能得不到改善,房貸利率將延續上浮趨勢。熱點城市的樓市將延續最近開始的降溫趨勢,房價環比將於11月正轉負,並且本輪房價下行的時間預計將比20安全14年更長。

            (來源:上海證券報)

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