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        2. 樓市調控松綁有後招 二手房交易營業稅望調整

          来源:     添加时间:2020-06-21

          房地產調控政策的松綁或有後招。中國證券報記者從權威人士處獲悉,針對完善二手房交易營業稅有關政策,有關部門正在各大城市和機構之間展開調研,聽取各方意見並評估該稅種的價值,在充分論證的基礎上,未來有可能對其進行調整。

          2011年之前,我國二手房交易免征營業稅的期限為兩年。但隨著房地產市場過熱現象明顯,投機投資需求旺盛,2011年初,國務院出臺“新國八條”規定,未滿五年的二手房交易,統一按銷售收入全額征稅。該政策也沿用至今。

          按照這一規定,個人將購買不足5年的住房對外銷售的,全額征收營業稅,稅率為房屋評估總額的5%;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額征收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的,免征營業稅。

          業內人士分析,在很長一段時間內,該政策對於遏制房地產市場非理性膨脹、抑制投機投資需求起到瞭明顯的作用。但如今房地產市場交易相對冷淡,業內人士建議,為刺激市場交易,二手房交易營業稅的免征期限應調整至2年。中國證券報記者獲悉,在有關智囊機構向監中文字幕 制服 亞洲 另類 管層提交的調研報告中,便包含瞭上述建議。

          分析人士指出,若按照上述方案調整,將使得不少存量房釋放到市場中,並在很大程度上刺激二手房交易。

          經過多輪調研,監管層對當前房地產市場做出“供大於求”的判斷。國慶節前夕,央行、銀監會聯合發文,調整首套房認定方式。住建部、財政部、央行近日聯合發文,降低住房公積金申請門檻。業內人士指出,上述調整的目的在於刺激市場交易。在限購食品逐步放開、限貸政策大為放松的基礎上,下一步稅收政策也將更趨完善。

          中國證券報記者獲悉,在房地產交易稅收環節,除營業食品稅外,未來如果市場需要,不排除有更多調整,以降低交易成本,促進市場成交食品。

          (中國證券報)

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