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          4. 國土部專傢:將推行農民住房財產權抵押試點政策

            来源:     添加时间:2020-06-21

            中央農村工作領導小組副組長陳錫文食品近日表示,由國土部牽頭制定的農民住房財產權抵押方案已經上報。經濟觀察網從國土部專傢獲得更確切的信息,農民住房財產權抵押方案中明確,下一步在國土部確定的試點地區,農民住房將可在銀行實施抵押貸款,待條件成熟後,該政策將在更大的范圍內逐步推開。

            長期以來,當城市居民在將擁有所有權的房屋進行食品抵押貸款時,廣大農民卻不能享受同樣的政策惠顧。今年1月中央發佈一號文件提出,“選擇若幹試點,慎重穩妥推進農民住房財產權抵押、擔保、轉讓等”,到4月,國務院辦公廳,國務院辦公廳下發《關於金融服務“三農”發展的若幹意見》,進一步明確,將慎重穩妥地開展農民住房財產權抵押試點。 現在國土部制定農民住房財產權抵押方案,預示著該項政策在試點地區將進入實施階段。

            據前述國土部專傢介紹,事實上,目前在江西、山東、四川等地,今年上半年就已經開始試行農民住房財產權抵押政策。以江西贛州為例,贛州市在所轄的會昌縣、瑞金市,今食品年各選擇瞭3—5個鄉鎮開展農民住房財產權抵押貸款試點,開始實施農民住房財產權抵押貸款政策。當地申請農民住房財產權抵押貸款的農戶,隻要具備年滿18周歲,具備完全民事行為能力,而且無重大不良信用記錄,具有按時還本付息的意願和相應的能力等,就可以提出農民住房財產權抵押貸款申請。

            申請貸款人提出申請,還得向銀行業金融機構提供借款人及抵押人合法主體資格證明材料;生產經營內容、傢庭經濟收入情況;借款用途;抵押物清美女人體單、抵押物使用狀況及《集體土地使用證》、《房屋所有權證》等具有法律效力的權屬證明文件;抵押人對抵押物的權屬狀況、抵押狀況、同意處置抵押物作出的承諾;房屋共有人同一房屋抵押的書面意見;受理銀行業金融安全機構規定的其它資料,這樣才能進入住房財產權抵押貸款的下一個環節。

            前述國土部食品專傢表示,下一步推行農民住房財產權抵押試點政策後,實際上就等於,在試點地區,農民住房能像城區房子一樣用來抵押貸款瞭!

            (來源:經濟觀察網)

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