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          1. 浙川等地下“猛藥” 新一輪樓市“大拯救”或來臨

            来源:     添加时间:2020-06-21

            近日,山東省出臺的一套“救樓市”方案吸引瞭公眾目光。

            在山東省政府辦公廳日前印發的《山東省房地產產業轉型升級實施方案》中提及,各地可在農村中小學、鄉鎮衛生院駐地或附近,由政府收購或租用合適的商品房,用作在崗教師、支教教師、頂崗實習師范生和在崗醫護人員周轉宿舍,租金標準可參照當地公共租賃住房政策執行。

            山東省隻是當下對樓市“出招”中的一地。

            多地下“猛藥”

            兩個月前,浙江省寧波市財政局發佈《關於做好促進房地產市場平穩健康發展政策落實工作的通知》。通知稱,2015年7月1日至2016年6月30日期間,在寧波購買住宅和非住宅的,按其所購房屋實際繳納契稅額度的50%給予購房補貼。這是近一年來,各地出臺樓市利好政策中,首次出現時效長達一年、且對購買非住宅進行補貼的優惠政策。

            四川省的方式是“整體包裝,組團走出去”。上月,四川省住建廳、四川省駐京辦聯合發起“山水四衛生川·幸福人生——天府名城首都行”活動,旨在集中優勢&ld安全quo;旅遊養老”資源,將四川的名城名樓推向全國、推向世界。

            6月,陜安全西西安出臺樓市“新九條”。其中明確提出,今年7月1日至明年年底前,在西安購買90平方米以上商品房或二手房,取得房屋產權證且繳納一年以上社會保險的,可在房屋所在地辦理包括購房者本人、配偶和未成年子女的戶籍登記手續。同時,還將公積金首付比例降至二成。

            有研究人士認為,雖然西安救市尺度已經超出預期,但與甘肅蘭州相比仍顯“溫和”。在蘭州出臺的樓市新政中,除瞭將公積金首付降到兩成、購房可入戶,還明確表示,隻要在當地連續繳存公積金6個月以上,就可在當地申請公積金貸款。

            蘭州新政同時還取消瞭外地居民在蘭州購房套數的限制,並將個人首次購房契稅降至1%,對購買144平米以上房屋的,給予契稅減免50%的優惠。

            西安、蘭州兩地對樓市下“猛藥”,或許隻是一些地方政府開啟新一輪“救樓市”的縮影。

            今年年中,遼寧省政府曾發出“樓市再動員”的呼籲,並出臺五項衛生新政救市;甘肅則出臺瞭&衛生ldquo;樓市25條”;青海、河南也出臺瞭多項樓市新政。其中,青海公佈的十條樓市新政中,為開發商“減負”的意圖相當明顯。對於在青海進行分期開發的房地產項目,開發商可分期交存項目資本金,並將普通商品住房項目的最低資本金比例由30%降到20%,以減輕開發商的資金壓力。

            除瞭積食品極&ldq衛生uo;賣房”和為開發商“減負”,有些地方政府還在控制土地供應上發力。8月21日,廣東佛山召開全市土地管理工作會議。佛山市市長魯毅表示,為提高土地利用效率,該市將對近五年來平均供應率小於60%的區,食品除重點項目和民生項目外,暫停安排新增建設用地指標。

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