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            滬鼓勵代理機構經租閑置房 所籌房源可用作公租房

            来源:     添加时间:2020-06-21

            原標題:上海鼓勵代理機構經食品租閑置房 所籌措房源可用作公租房

            不久之後,無論是出租還是租住房屋,都可以委托專業的代理經租機構。近日,上海市房管局等七部門聯合發佈《關於鼓勵社會各類機構代理經租社會閑置存量住房試行意見的通知》(以下簡稱《通知》),並將於今年3月1日起開始施行。這一舉措將“盤活”部分存量房源,增加市場供應量。

            代食品理可進行適當裝修改造

            《通知》明確,代理經租社會閑置存量住房的,房源的房屋用途為居住類,且擁有合法權屬證明,並符合安全、消防和衛生等要求;向房屋所有權人或者法律、法規規定的其他權利人承租,並按照《上海市居住房屋租賃管理辦法》規定,訂立書面租賃合同,辦理租賃合同登記備案手續。租賃合同期限由代理經租機構與房屋出食品租人協商確定,扣除裝修時間後一般不少於5年。

            代理經租住房可以根據市場需求,在進行裝修改造後向社會出租,並配置必要的傢具和傢電。單套住房內使用面積12平方米以上的客廳(起居室),可以作為一間房間單獨出租使用,但餐廳、過廳除外。客廳單獨出租使用的,客廳(分隔後)和與之相連的餐廳等均應當具備直接采光和自然通風條件,不得破壞房屋承重結構,並符合本市居住房屋最小出食品租單位、居住人數限制等相關規定。

            公租房合同一般不超兩年

            供應配租方面,代理經租機構應當按照規定,與承租人簽訂居住房屋租賃合同(轉衛生租),並至房屋所在地的街道辦事處、鎮政府(社區事務受理中心)辦理居住房屋租賃合同登記備案手續;按照治安、消防和食品人口管理的要求,與代理經租房屋所在地公安派出所簽訂《治安責任保證書》。

            《通安全知》還明確,專業公衛生租房運營機構代理經租的社會閑置存量住房應當用作公租房。其他社會代理經租機構籌措的房源也可用作公租房。

            代理經租社會閑置存量住房用作公租房,既可由符合本市公租房準入條件的傢庭(或單身人士)承租,也可由單位承租後安排符合本市公租房準入條件的職工(或職工傢庭)居住使用。租賃合同期限一般為1到2年。租賃價格按照略低於市場租金水平確定。

            (來源:解放網)

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