<fieldset id='oogvr'></fieldset>

<ins id='oogvr'></ins>
    <span id='oogvr'></span>

  1. <acronym id='oogvr'><em id='oogvr'></em><td id='oogvr'><div id='oogvr'></div></td></acronym><address id='oogvr'><big id='oogvr'><big id='oogvr'></big><legend id='oogvr'></legend></big></address>

    <code id='oogvr'><strong id='oogvr'></strong></code>

    1. <i id='oogvr'></i>
      <dl id='oogvr'></dl>
    2. <i id='oogvr'><div id='oogvr'><ins id='oogvr'></ins></div></i>

        1. <tr id='oogvr'><strong id='oogvr'></strong><small id='oogvr'></small><button id='oogvr'></button><li id='oogvr'><noscript id='oogvr'><big id='oogvr'></big><dt id='oogvr'></dt></noscript></li></tr><ol id='oogvr'><table id='oogvr'><blockquote id='oogvr'><tbody id='oogvr'></tbody></blockquote></table></ol><u id='oogvr'></u><kbd id='oogvr'><kbd id='oogvr'></kbd></kbd>
        2. 財科所原所長賈康:房地產稅的五大正面效應

          来源:     添加时间:2020-06-21

          近日納入全國人大立法規劃並又一次引發萬眾矚目的房地產稅,是指包括居民消費住房在內,於不動產持有環節(或稱保有環節)的稅收,其改革關鍵是使一部分消費住房保有環節上的稅收調節從無到有。

          近日納入全國人大立法規劃並又一次引發萬眾矚目的房地產稅,是指包括居民消費住房在內,於不動產持有環節(或稱保有環節)的稅收,其改革關鍵是使一部分消費住房保有環節上的稅收調節從無到有。十八屆三中全會要求“加快房地產稅立法,並適時推進改革&rdquo食品;,這是前些年曾以物業稅的名義做瞭模擬空轉和在上海、重慶兩地做瞭以房產稅為名的改革試點之後,決策層最權威的指導意見。

          在立法先行的前提下,我們應當理性看待房地產稅具有的利於我國經濟發食品展的正面效應,與此同時,也要理智探討關於此稅的一些爭議。

          正面效應之一

          促使供需平衡,增加有效供給

          在公眾關註的房地產調控問題上,如要體現出“調控新政”的治本水準,制度建設是不可忽視和回避的,而使保有環節的稅收成型並與土地開發、房產交易環節的稅費負擔合理協調,是理順這方面制度建設、形成長效機制的關鍵。

          房地產稅改革作為整個稅改重要的內在組成部分,關系到國民經濟的支柱產業健康發展而形成長久的支撐力量,也涉及到千傢萬戶的實際利益。此稅在住房保有環節從無到有,會影響相關方方面面利益主體的利益預期和行為選擇,促使房地產市場上供需更平衡一些,在整個社會即使不增加投入的假設前提下,原來很多的空置房也會進入市場出租或交易。

          這在資源配置上看,當然是一件使整個市場中有效供給增加的好事,會減少房價動不動就往上沖的勢頭。雖然總體而言,它還不足以改變我們城鎮化水平一路走高過程中城鎮中心區不動產價格上揚曲線的基本大模樣,但是可以使這個曲線的斜率低一些,泡沫少一些,發展過程中大起大落的威脅與不良影響少一些。

          正面效應之二

          推動地方政府職能轉變,加強財源建設

          目前,我國的地方稅體系衛生遠未成型。1994年建立的稅制框架運行和演變至今,從中食品央到以省為代表的地方之間分稅制的維系,主要是靠共享稅的“一刀切”。這幾年批評之聲不絕於耳的地方基層財政困難,地方天文數字的隱性負債,還有大傢不斷抨擊的短期行為非常明顯的地方土地財政傾向,其中確實有體制原因,但並非是1994年分安全稅制改革造成的——因為省以下的各層級間財政體制安排並沒有真正落實分稅制。正是省以下的財政體制仍然在延續著種種規范性極差的分食品成制和包幹制,才和其他因素一道導致瞭基層財政困難、地方隱性負債和土地財政等等不良問題。解決這個問題食品,出路就是使省以下的財政體制實際貫徹分稅制。

          地方稅基的合理化、主體財源支柱稅種的建設,與最適合地方掌握的不動產稅或房地產稅有著緊密聯系。房地產稅改革可以助力解決我國地方稅體系不成型的問題,為地方提供支柱稅種,進而落實省以下分稅制,促使政府職能轉變和市場經濟健康化。

          因此,對於地方稅體系來說,這個稅制建設很重要,房地產稅最適合由地方政府掌握,使他們充分考慮怎樣優化本地投資環境和提高公共服務水平。在自覺實行職能轉變的同時,地方的財源建設問題也隨每隔一段時間重評一次稅基的機制而一並解決瞭,即內洽地結合瞭地方政府轉變職能和財源建設兩性生活影片重目標的一體化實現。

          版权所有 2015 重庆市茂田实业(集团)有限公司
          虚拟桌面 | 关于我们 | 联系我们 | 网站统计 渝ICP备19011990号-1 技术支持:瑞秀科技

          <fieldset id='oogvr'></fieldset>

          <ins id='oogvr'></ins>
            <span id='oogvr'></span>

          1. <acronym id='oogvr'><em id='oogvr'></em><td id='oogvr'><div id='oogvr'></div></td></acronym><address id='oogvr'><big id='oogvr'><big id='oogvr'></big><legend id='oogvr'></legend></big></address>

            <code id='oogvr'><strong id='oogvr'></strong></code>

            1. <i id='oogvr'></i>
              <dl id='oogvr'></dl>
            2. <i id='oogvr'><div id='oogvr'><ins id='oogvr'></ins></div></i>

                1. <tr id='oogvr'><strong id='oogvr'></strong><small id='oogvr'></small><button id='oogvr'></button><li id='oogvr'><noscript id='oogvr'><big id='oogvr'></big><dt id='oogvr'></dt></noscript></li></tr><ol id='oogvr'><table id='oogvr'><blockquote id='oogvr'><tbody id='oogvr'></tbody></blockquote></table></ol><u id='oogvr'></u><kbd id='oogvr'><kbd id='oogvr'></kbd></kbd>